https://www.miamicondoinvestments.com/property/888-biscayne-blvd-4704-miami-fl-33132-a10405017
Apartamento com 2 quartos e 2 wcs Downtown Miami nºª 888 Biscayne Blv apto 4704
Aquisição - U$ 550,000 na oferta U$ 519,000
Procura 1% + SPE 1% + Financiamento 1% = 3% 15.000 pagos em R$ no BR = U$ 45.000
Valor U$ 550,000
Entrada 20% U$ 110,000 juros 4% aa
PMT = U$ 4,193 pela quota parte
Condomínio U$ 672
Total em U$ 4,865
Taxa de Conversão R$ 3,90
Equivalente em R$ 18.973,50
Quantidade de quotas com 4 de reserva = 20 unidades
Investimento mensal por quotista: R$ 948,68 / mês
Valor anual = R$ 11.384,10
Hotel Fontainebleau: Preço da dia diária de 1 quarto R$ 1.315,00 (menor valor) x 2 quartos = R$ 2.650,00 x 15 dias = R$ 39.750,00
Total do investimento e despesas de manutenção no caso do uso de 15 dias do apartamento de 2 dormitórios incluindo despesas de limpeza e lavanderia: R$ 18,111,60 contra uma despesa de R$ 39.750,00 para ficar hospedado no hotel com qualidade similar.
No primeiro caso é possível se deduzir as despesas de leasing da aquisição do imóvel do Imposto de Renda no Brasil, sendo o adquirente a pessoa jurídica administradora de bens familiar e no segundo caso não, pois geralmente trata-se de uma despesa de pessoa física não dedutível do IR.
https://www.cityrealty.com/nyc/murray-hill/325-fifth-avenue/29946
Carro na garagem - Lancha - miami locação
https://www.cityrealty.com/nyc/murray-hill/325-fifth-avenue/apartment-15H/FKthMrYDx
Apartamento com 2 quartos e 2 wcs Downtown Miami nºª 888 Biscayne Blv apto 4704
Procura 1% + SPE 1% + Financiamento 1% = 3% 15.000 pagos em R$ no BR = U$ 45.000
Valor U$ 550,000
Entrada 20% U$ 110,000 juros 4% aa
PMT = U$ 4,193 pela quota parte
Condomínio U$ 672
Total em U$ 4,865
Taxa de Conversão R$ 3,90
Equivalente em R$ 18.973,50
Quantidade de quotas com 4 de reserva = 20 unidades
Investimento mensal por quotista: R$ 948,68 / mês
Valor anual = R$ 11.384,10
Housekeeping Maid per day U$ 115 x 15 dias = U$ 1.725 x R$ 3,90 = 6.727,50
Total do investimento e despesas de manutenção no caso do uso de 15 dias do apartamento de 2 dormitórios incluindo despesas de limpeza e lavanderia: R$ 18,111,60 contra uma despesa de R$ 39.750,00 para ficar hospedado no hotel com qualidade similar.
No primeiro caso é possível se deduzir as despesas de leasing da aquisição do imóvel do Imposto de Renda no Brasil, sendo o adquirente a pessoa jurídica administradora de bens familiar e no segundo caso não, pois geralmente trata-se de uma despesa de pessoa física não dedutível do IR.
Carro na garagem - Lancha - miami locação
https://www.cityrealty.com/nyc/murray-hill/325-fifth-avenue/apartment-15H/FKthMrYDx
325 Fifth Avenue, #15H
Doorman Condo in Murray Hill
$2,088,000 ($1,743 /ft2) PMT = U$ 11.500 em 30anos - no ex de miami falta os anos e ver se a solução pode ter um financiamento de 30 anos. + condominio de U$ 1.300 = U$$ 13.800 x R$ 3,90 = U$ 53.820/ 20 quotas R$ 2.691 x 12 meses = R$ 32.292,00 + housekeeping R$ 6.727,00 =R$ 39.019,00 contra R$ 48.000
varios hoteis
https://www.hoteis.com/search.do?resolved-location=CITY%3A1506246%3AUNKNOWN%3AUNKNOWN&f-star-rating=5,4&destination-id=1506246&q-destination=Nova%20York,%20Nova%20York,%20Estados%20Unidos%20da%20Am%C3%A9rica&q-check-in=2018-05-04&q-check-out=2018-05-05&q-rooms=1&q-room-0-adults=2&q-room-0-children=0&sort-order=PRICE_HIGHEST_FIRST
O da 5a av langham empata
https://www.hoteis.com/ho352611/?pa=28&q-check-out=2018-05-05&tab=description&q-room-0-adults=2&YGF=2&q-check-in=2018-05-04&MGT=1&WOE=6&WOD=5&ZSX=0&SYE=3&q-room-0-children=0
R$ 1.687 x2 = 3200 x 15 = 48.000 mil
https://www.airbnb.com.br/rooms/11087002 5 dorm 2 wc R$ 800 por noite
https://www.airbnb.com.br/rooms/22302785?location=Plaza%20Hotel%2C%20New%20York&s=UoNFWG7x4500 por noite 4 quratos 4 camas
viagem compartilhada de executivos em jatos
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